패밀리 오피스
패밀리 오피스 자문
패밀리 오피스와 개인 투자자를 위한 부동산 취득, 매각, 포트폴리오 전략.
자문 범위
Daniel Kim & Associates는 패밀리 오피스와 개인 투자자의 부동산 자문을 맡습니다. 개인 또는 지주 구조로 보유하는 럭셔리 주거, 다세대·수익형 자산, 분양 포지션, 개발 토지가 대상입니다. 소싱, 언더라이팅, 협상, 실행을 담당하며 펀드 운용, 자금 모집, 증권 판매는 하지 않습니다. 모든 위임은 온타리오 Trust in Real Estate Services Act에 따른 부동산 중개 업무입니다. 고객 측 변호사·회계사, 필요 시 세무·이민 전문가와 함께 실행합니다.
진행 방식
위임
목표, 제약, 보유 구조, 관할, 보고 방식을 서면으로 합의한 뒤 자산을 논의합니다.
소싱
위임 범위에 맞는 공개·비공개·분양 기회를 제시하고 기회마다 포함하거나 제외한 이유를 함께 설명합니다.
언더라이팅
모든 자산은 제안 전에 모델링합니다. 다세대는 공개된 표준 언더라이팅을, 주거는 비교 분석과 보유 비용 모델링을 적용합니다.
실행
협상, 조건, 실사 조율, 클로징까지 담당하며 법률·회계 자문은 사후가 아닌 조건 협의 단계부터 참여합니다.
클로징 이후
매각 시점, 리파이낸싱 시기, 포트폴리오 검토를 고객이 정한 일정에 따라 진행합니다.
원칙
- 수익률보다 자본 보전을 우선합니다.
- 모든 리스크의 부담 주체를 서면으로 확정합니다.
- 이해상충은 서면으로 공개합니다. 보수는 펀드가 아닌 중개 수수료로 받습니다.
- 비밀 유지가 기본입니다. 서면 동의 없이는 고객을 공개하지 않습니다.
위임 조건
- 관할
- 캐나다 전역, 구조와 수치가 성립하는 곳. 해외에 거주하는 고객도 함께합니다.
위임 상담
모든 위임은 김다니엘 전무와의 직접 상담에서 시작합니다. 비공개로 진행되며 의무 사항은 없습니다.
상담 신청Daniel Kim & Associates는 Sotheby's International Realty Canada, Brokerage 소속 팀입니다. 본 페이지의 내용은 투자, 법률, 세무 자문이 아니며 증권의 청약 또는 권유가 아닙니다. 모든 거래에는 독립적인 전문가 자문이 필요합니다.