토론토 로즈데일
1 Marlborough
분양가 $3.8M부터*
Devron과 Dorsay가 Yonge Street와 Marlborough Avenue 코너에 짓는 13층 레지던스입니다. 58세대, 1,800 sq ft부터 구성되며 2030년 여름 입주 예정입니다.
프로젝트 사이트 보기자문 서비스
분양·개발 자문
분양 자문
신규 분양 주거의 배정 물량 접근, 계약 검토, 클로징 관리. 첫 분양부터 최종 클로징까지.
분양 배정과 런칭
일반 공개에 앞서 시행사 배정 물량에 접근하고 유닛을 예약하기 전에 가격·인센티브·계약금 구조를 재판매 비교 자료와 대조합니다.
양도
분양 계약의 매입과 매각. 시행사 동의, 회계사와 협의하는 세무 처리, 계약에 따라 넘어가는 클로징 의무까지 다룹니다.
클로징과 감정가 리스크
계약금 구조, 입주와 중간 클로징, 감정가 부족, 금융 조건을 약정 전에 모델링해 클로징 시점의 시장 상황에 완공이 좌우되지 않도록 합니다.
김다니엘 전무가 현재 소개하는 분양 프로젝트
프로젝트별 사이트에서 가격, 평면도, 계약금 구조를 확인하고 등록하실 수 있습니다.
미시사가 레이크뷰 빌리지
South Banks
DECO와 OPUS가 레이크뷰 빌리지에 공급하는 2~4베드룸 타운홈입니다. 2029년 입주 예정입니다.
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토론토 요크빌
The Bedford
분양가 $2.5M부터*
Burnac이 Davenport Road와 Bedford Road 코너에 짓는 13층 레지던스입니다. 56세대 규모이며 인테리어는 Studio Paolo Ferrari가 맡았고 2028년 가을 입주 예정입니다.
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토론토 리버티 빌리지
8 Temple
분양가 $589,900부터*
Curated가 8 Temple Avenue에 짓는 15층 레지던스입니다. 246세대 규모이며 인테리어는 Chapi Chapo Design이 맡았고 2029년 초 입주 예정입니다.
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토론토 서머힐
The Summerhill
Woodcliffe가 서머힐 Yonge Street와 Birch Avenue 코너에 짓는 62세대 레지던스입니다. 건축은 architectsAlliance, 인테리어는 Gluckstein Design이 맡았습니다.
프로젝트 사이트 보기*1 Marlborough: 시작 가격은 $3.8M입니다. 가격, 조건, 사양 및 일정은 2026년 9월 기준 정보이며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다. E.&O.E.
*The Bedford: 시작 가격은 $2,499,900입니다. 가격, 사양 및 공급 여부는 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다. E.&O.E.
*8 Temple: 가격은 자격을 갖춘 구매자에게 적용되는 최대 $130,000의 HST 절감액을 반영한 것입니다. HST 환급은 연방 및 주 법률과 자격 요건에 따릅니다. 가격, 사양 및 공급 여부는 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다. 모든 세대 또는 층이 이 가격으로 제공되는 것은 아닙니다. E.&O.E.
이미지는 아티스트의 컨셉입니다.
분양·개발 자문
적합한 용지를 취득하는 일은 모든 개발 프로젝트에서 가장 중대한 의사결정입니다. 자산의 경제성, 인허가 경로, 최종 수익 구조가 이 단계에서 정해집니다. 광역 토론토 지역의 토지 취득을 두고 투자자와 개발 파트너에게 자문하며 부지 선정과 사전 개발 전략에 기관투자 수준의 관점을 적용합니다. 투기적 토지 보유가 아닙니다. 모든 자문은 도시계획 현실, 최유효이용 분석, 인허가 리스크의 명확한 평가에 근거합니다. 용도지역, 입지, 시장 펀더멘털이 맞물려 지속 가능한 장기 가치를 뒷받침하는 부지를 찾아내는 것이 목표입니다.
부지 선정 및 용도지역 분석
현행 용도지역 허가, 공식 계획 지정, 세부계획 체계를 기준으로 부지를 평가해 개발 잠재력이 분명한 토지를 가려냅니다. 평가마다 기존 권한 허가, 경미한 변경 기회, 용도지역 변경 타당성을 함께 검토합니다.
최유효이용 평가
취득에 앞서 제안된 용도가 부지의 내재 가치에 비해 최적의 수익을 내는지 평가합니다. 밀도 잠재력, 세대 구성별 수익성, 시장 흡수율, 경쟁 공급을 따져 장기 가치를 극대화하는 용도를 정합니다.
토지 어셈블리 및 비공개 소싱
GTA에서 가장 우수한 개발 용지 가운데 상당수는 공개 시장에 나오지 않습니다. 토지 소유자, 상속재산 관리인, 기관 보유자와의 독점적 관계를 활용해 비공개 기회를 발굴하고 규모의 경제를 확보할 수 있는 다필지 통합을 조율합니다.
사전 개발 타당성
건설 비용, 간접 비용, 금융 구조, 예상 수익을 모델링해 예비 타당성 분석을 준비합니다. 실사나 인허가 신청에 자본을 투입하기 전에 투자자가 프로젝트의 경제성을 명확히 파악하도록 돕는 분석입니다.
도시계획 조율
도시계획 부서, 도시계획가, 토지 이용 법률 자문과 직접 협력해 인허가 신청을 진행합니다. 사전 협의, 공식 계획 수정 및 용도지역 변경 제출, 조정위원회 심의까지 아우릅니다.
전문가 팀 구성
건축가, 계획가, 환경 컨설턴트, 토목 엔지니어, 법률 자문까지 개발 팀 전체의 구성을 조율해 모든 전문가가 프로젝트 목표와 일정에 맞춰 움직이도록 합니다.
전 주기 자문
미개발 토지부터 프로젝트 인도까지 개발 주기 전체를 종합적으로 자문합니다. 개발 절차는 비선형적이고 자본 집약적이며 실수의 여지가 없습니다. 각 단계를 정밀하게 실행하고 리스크를 조기에 식별하며 자본 구조를 프로젝트 마일스톤에 연동하는 것이 본 자문의 역할입니다.
인허가 및 승인
초기 신청부터 최종 승인까지 인허가 절차를 관리합니다. 부지 계획 합의, 개발 허가 조건, 필요한 경우의 항소까지 다룹니다. 현실적인 일정을 지키면서 가능한 한 폭넓은 승인을 확보하는 것을 목표로 합니다.
건설 금융
개발사를 기관급 대출 기관과 연결하고 프로젝트 현금 흐름에 맞는 건설 금융 패키지를 구성합니다. 인출 일정, 공사비 검증 요건, 완공 보증 구조까지 함께 조율합니다.
프로젝트 일정 관리
토양 검사와 철거 허가부터 입주, 최종 검사까지 모든 핵심 마일스톤을 추적하며 프로젝트 일정을 체계적으로 관리합니다. 개발 프로젝트에서는 지연이 쌓일수록 비용이 눈덩이처럼 불어납니다. 지연을 사전에 예측하고 차단하는 데 집중합니다.
이해관계자 조율
개발 프로젝트에는 투자자, 대출 기관, 시공사, 컨설턴트, 관공서 등 수십 곳의 이해관계자가 관여합니다. 총괄 조율자로서 커뮤니케이션을 명확히 하고 의사결정을 문서화하며 모든 당사자가 프로젝트 목표에 맞춰 움직이도록 합니다.
리스크 식별 및 완화
환경 부채, 문화재 보호 규제, 주민 반대, 건설 비용 상승 등 프로젝트 수준의 리스크를 조기에 식별합니다. 프로젝트의 경제성과 일정을 지키는 완화 전략도 함께 수립합니다.
출구 전략
최종 목표가 콘도 사전 분양이든, 임대 전용 건물 보유든, 포트폴리오 매각이든 출구 시기·마케팅 전략·자본 회수를 자문해 프로젝트가 처음 세운 투자 목표를 실현하도록 합니다.
프로젝트 문의
개발 용지 기회 평가, 인허가 절차 검토, 프로젝트 실행과 금융 자문 등 어떤 사안이든 고객의 목표부터 함께 논의하며 명확하고 전문적인 관점을 제시합니다.
상담 문의